Mittwoch, 29. Dezember 2010

Grundstückskauf

Ich teilte nach dem positiven Bescheid über die Bebauung der VG Herrstein mit, dass ich das Grundstück nun kaufen möchte und sie alles zum Notar Dr. Dirk Harders nach Birkenfeld schicken sollen. Dort hatte ich dann einen Termin am 06.01.2011 für die notarielle Beurkundung

Dienstag, 21. Dezember 2010

21. Dezember 2010 Gemeinderatsitzung in Sien

Herr Schützle, der Bürgermeister der Gemeinde Sien, hatte eine extra Sitzung für den Gemeinderat einberufen, um meine Sache vorzustellen. Der Gemeinderat stimmte der Änderung des Bebauungsplanes zu und konnte mein Haus mit abweichenden Maßen bauen. Die VG Herrstein meinte dann auch, ich könnte die Bauvoranfrage abbrechen und gleich einen Bauantrag einreichen, damit keine unnötigen Kosten verursacht werden. Dazu sage ich Frau Silke Krieger-Studt von der VG Herrstein vielen Dank - ein super Service!!! Jetzt steht dem Kauf des Grundstückes und dem Hausbau nichts mehr im Wege - let´s go!

Freitag, 17. Dezember 2010

Bauvoranfrage bei der Verbandsgemeinde Herrstein

Jetzt wollte ich es auf jeden Fall wissen. Ich habe die Unterlagen des Bebauungsplanes genau gelesen und festgestellt, dass das Haus auf diesem Grundstück eigentlich nicht gebaut werden darf, da die Dachneigung nicht ausreichte und die Traufhöhe viel zu hoch war. Ich habe dann den Bürgermeister ganz aufgeregt angerufen, der mich dann aber beruhigte. Ich sollte eine Bauvoranfrage machen und er würde dann im Gemeinderat eine Änderung des Bebauungsplanes vorlegen. Ich habe dann sofort alle Unterlagen zusammen getragen bzw. mir von Herrn Willems schicken lassen. Einen Tag später habe ich auf der VG Herrstein die Unterlagen abgegeben.

Donnerstag, 16. Dezember 2010

Vertragsunterzeichnung mit der Firma Danwood - Willems

So soll unser Haus auch 1zu1 außen aussehen.
Nach etlichen Änderungen und Erweiterungen wurde die Sache dann konkreter. Wir haben uns für eine relativ hohe Ausstattung entschieden und am 16.12.2011 wurde in meinem Büro zusammen mit Herrn Willems der Vertrag unterzeichnet.

Wir haben uns für das Pultdachhaus Park 128P entschieden. Der Grundpreis war 127.700,-- und der Vertrag mit den zusätzlichen Ausstattungen wurde dann mit € 167.664,-- abgeschlossen.

Mehrausstattung:
  • Dreifachglas-Fensgter
  • Aussenfassade wie Abbildung Prospekt (teilw. Holzverschalung und graue Absetzungen)
  • Alu-Rollläden inkl. elektr. Antrieb
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe Nibe Split mit Kühlfunktion komplett mit Fußbodenheizung und 2 Handtuchheizkörpern in den beiden Badezimmer im DG
  • Offene Treppe Esche mit Geländer Nr. 16 (Bemusterungs-CD)
  • Badarmaturen Curoado Tres für 2x Dusche, 1x Wanne und 3x Waschtische
  • Alle Bodenbeläge im EG als Fliesen inkl. Fliesensockel und der Rest als Laminat
  • 2 Stück bodengleiche Dusche mit gefliester Trennwand und 2x Nischentür Niven
  • 8 Innentüren Riva R1 inkl. Griffe Building RR Edelstahl matt
  • Fliesen im DG Bäder Raumhoch
  • Haustür Olivia Kunststoff mit Drücker 150cm
  • 2 zusätzliche Wasseranschlüsse (1x außen und 1x HWR)
  • WC-Ausstattung von Hall hängend und alle Waschtische Quattro
  • Duschset Cuadro Tres 2x mit Regendusche
Die Bodenplatte haben wir auch über die Vertriebsagentur Willems bestellt (alles aus einer Hand ist besser und gibt weniger Ärger später bei der Abnahme durch Danwood). Dort haben wir folgende Leistungen für € 13.476,-- eingekauft:

(Originaltext aus dem Vertrag)
  •  Bauantrag inkl. Vorentwurf und Architektenplanung
  • Bodenplatte inkl. Statik-Erdarbeiten bei ebenem Grundstück 20cm Schotteraufbau, Kanalanschluss für Schmutz und Oberflächenwasser auf dem Grundstück herstellen. Auch die Leerrohre sowie deren Erdarbeiten au dem Grundstück sind inbegriffen wie auch die Versorger Anträge und Termine um die Örtlichkeit zu klären. Weiterhin ist rundumlaufend um die Bodenplatte eine Dämmung 60mm vorgesehen. Weiterhin werden 2 Stück Leerrohre in die Bodenplatte für die Garage und Garten verlegt.
  • Hauszählerkasten für zwei Zähler liefern und einbauen
  • Wasserübergabe inkl. Druckminderer, Filter und Antrag
TIP: Unbedingt eine Rücktritts-Klausel schriftlich vereinbaren, falls der Bauantrag oder die Finanzierung aus irgendwelchen Gründen nicht genehmigt werden sollte.

Montag, 6. Dezember 2010

Neues Haus bauen?

Wir hatten keine Ahnung und waren anfänglich durch die vielen negativ-Berichte im Internet abgeschreckt. Aber dann gab es 2 Anbieter, die Komplettpreise, relativ durchsichtig, anboten. IBG-Bau und Dan-wood (http://www.danwood.de/). Zuerst haben wir Kontakt mit IBG-Bau aufgenommen. Es besuchte mich ein freundlicher älterer Herr, der in Wirklichkeit aber Makler war und IBG auch noch "nebenher" vertreibt und deshalb nicht gleich alle Fragen beantworten konnte. Wir haben dann grob abgesteckt, was wir wollen und ein paar Tage später kam ein Angebot - aber etwas undurchsichtig. Dann haben wir Kontakt zu Dan-wood aufgenommen in Berlin. Uns wurde die Vertriebsagentur Willems (http://www.danwood-willems.de/) empfohlen. Dort habe ich dann angerufen und Herrn Willems erzählt was wir vor haben. 2 Stunden später hatte ich via Email ein Angebot für das Haus Park 128P (http://www.danwood.de/zweigeschossige/980.htm).

Freitag, 3. Dezember 2010

Grundstück suchen

Schon vor der Vertragsunterzeichnung mit Dan-wood haben wir uns natürlich auf die Suche nach Grundstücken gemacht. Da ich Prokurist http://www.jochen-laub.de/ und http://www.barth-frey.de/ für 3 Autohäuser bin, suchten wir ein Grundstück relativ zentral in der Mitte. Wir haben uns dann für den Ort Sien entschieden. Der dortige Bürgermeister war sehr freundlich uns sehr bemüht. Bürgermeister Schützle veranlasste dann, dass die VG-Herrstein uns entsprechende Unterlagen zuschickte.

Wir hatten uns für das letzte Grundstück in der Sackgasse im Neubaugebiet entschieden. Dort sind viele Grundstücke noch nicht bebaut. Das Grundstück hat 654qm. Zusätzlich besteht die Option das Nachbargrundstück zu kaufen, um die beiden Grundstücke zusammen zu fassen. Möchten wir aber erst nach Fertigstellung des kompletten Hausbaus machen, damit wir keine vorhandenen finanziellen Reserven blockieren, die dann besser gebraucht werden könnten.





Auf der einen Seite ein freies Grundstück und auf den anderen Seiten nur Felder und Wiesen, soweit man schauen kann - ein Tolles Grundstück!